******有限公司地矿大楼、煤田大楼物业服务采购项目（重新采购）公开询比采购公告

一、采购条件

本采购项目为******有限公司地矿大楼、煤田大楼物业服务采购项目（重新采购）******有限公司运营管理分公司；******有限责任公司受采购人委托，现对该项目进行公开询比采购，凡符合相应要求的供应商均可参加采购活动。

二、项目概况与采购范围

1.项目名称：******有限公司地矿大楼、煤田大楼物业服务采购项目（重新采购）

2.采购编号：DKJT-2025ZB-0015

3.采购背景：地矿大楼位于呼和浩特市如意开发区腾飞南路40号，建筑面积55161平方米，其中主楼A座16层，地下1层（地下停车场）、副楼B座4层，副楼C座4层；煤勘大楼位于呼和浩特市如意开发区腾飞南路32号，建筑面积44146平方米，其中主体楼层17层，地下1层（地下停车场），副楼4层。目前地矿大楼和煤田大楼物业服务期已到，拟通过本项目引入物业服务供应商2名，提供日常物业服务。

4.采购内容：本次采购******有限公司所有的地矿大楼和煤勘大楼引入物业服务供应商，提供综合物业服务，其中包含：环境卫生、秩序维护、工程维护维修、前台接待服务等。具体要求详见技术规范书。

5.本项目划分2个标段，明细如下：

注：每个标段确定1名供应商，共计确定2名供应商。即本项目兼投不兼中，若供应商两个标段均排名第一，则根据其成交意向书确定成交标段。

6.服务期限：自合同签订之日起3年。

7.技术要求：详见《标段一地矿大楼物业服务技术规范书》和《标段二煤田大楼物业服务技术规范书》。

8.支付方式：按季度支付：每季度服务完成后，下季度第一个月的28日前，采购人在季度考核完成后应向供应商提交季度账单，账单应详细记载服务明细，采购人应在确认签字后将上个季度的物业管理费支付给供应商。

9.最高限价：本项目设置最高响应限价：

标段一（地矿大楼物业服务）最高限价含税450万元/年；

标段二（煤田大楼物业服务）最高限价含税248万元/年；

供应商报价高于最高限价的，其响应将被否决。

三、供应商资格要求

1.拟选聘的物业服务公司所应当同时符合以下条件：

（1）应提供有效的中华人民共和国境内行政管理部门登记的主体资格证书复印件，包括但不限于营业执照、事业单位法人证书、社会团体法人登记证书等；

（2）供应商须能够为本项目开具增值税专用发票（须提供一般纳税人证明文件复印件或提供能够为本项目开具增值税专用发票的承诺函审核）。

（3）供应商2022年1月1日至递交响应文件截止之日内具备物业服务业绩，合同累计金额不少于200万元（含）（业绩证明材料须提供合同关键页复印件，合同关键页至少包括首页、合同金额、服务内容、签字盖章页）;

（4******集团及所属企业合作过程中没有不良行为或不良记录（提供承诺函）；

2.供应商不得存在下列情形之一：

（1）被依法暂停或取消响应资格的；

（2）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（4）在最近三年内（自2022年1月1日起）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程安全或者质量问题的；

（5）在最近三年内（自2022年1月1日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（6）在最近三年内（自2022年1月1日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7******法院认定为失信被执行人的以“信用中国”网站（******）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外。

（8）与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加响应。

（9）供应商的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加未划分标段的同一项目响应或划分标段项目的同一标段响应；

（10）供应商的股东为自然人，且完全一致的不同单位，不得同时参加未划分标段的同一项目响应或划分标段项目的同一标段响应；

（11）法律和行政法规规定的其他条件。

3.供应商对所提交资料的真实性、完整性、准确性负责，不得弄虚作假。一经发现，取消其响应资格，并依法追究相关责任。

4.本项目不接受联合体响应。

四、采购文件的获取

1.本项目采用******集团阳光采购管理系统全流程电子招投标方式；

凡第一次参与《******集团阳光采购管理系统》（https：//******）的供应商，在投标前需要在《******集团阳光采购管理系统》（https：//******），先进行供应商基本信息注册—身份认证—CA办理（1.实体CA办理：CA申请→申请证书，提交申请审核通过的证书，需要快递邮寄；2.地矿智采APP办理：进入******集团阳光采购管理系统（******/#/）点击核心业务中的CA办理前往下载APP，下载完成后注册企业（由系统审核）或加入企业（由企业负责人登陆APP审核），审核通过后添加、申请用章，通过后即可使用），供应商未及时办理CA锁导致无法正常参与投标的后果由供应商自行承担，前述工作完成后方可开始进行投标，关于注册、办理CA锁等问题，如需帮助请联系客服电话：******80。

2.时间：2025年7月03日20：00至2025年7月15日09：30（北京时间）；

3.方式：本项目采用******集团阳光采购管理系统全流程电子招投标方式；所有潜在供应商请在规定时间内登录《******集团阳光采购管理系统》（https：//******）下载招标文件。具体流程为：登录账号密码—左侧点“项目大厅”—点击要参与项目进入—点立即参与—确认并跳转至我的项目—在我的项目中点击操作台—缴纳标书费（如有）下载招标文件（PDF版）。

投标详细操作流程请查阅《******集团阳光采购管理系统》（https：//******）首页右下角【下载中心】→【供应商操作手册】

4.文件下载导出：在《******集团阳光采购管理系统》（https：//******）首页右下角的下载中心下载CA锁对应的签章助手并安装。（注：在签章助手安装过程中关闭所有杀毒软件）。

5.澄清与答疑：

所有潜在供应商自询比采购文件获取之日起应随时登录******集团阳光采购管理系统（https：//******）查看本项目的答疑、澄清或修改文件，若未及时获取，造成的后果由供应商自行承担；

6.******集团阳光采购管理系统客服电话：

供应商下载采购文件失败或遇到其他问题可以到《******集团阳光采购管理系统》（https：//******）首页右下角下载查看供应商操作手册，或者拨打客服电话：******80。

7.采购文件售价及购买

本采购文件不收取费用。

8.说明：届时请各供应商派代表出席网上询比仪式。

五、响应文件的递交

响应文件递交方法：供应商在响应文件的递交截止时间之前，登录《******集团阳光采购管理系统》（https：//******）上传经******集团阳光采购管理系统在线制作加密的响应文件。

六、递交响应文件截止时间、询比时间及地点

递交响应文件截止时间：2025年7月15日09：30（北京时间）

递交响应文件地点******集团阳光采购管理系统

唱标时间：2025年7月15日09：30（北京时间）

唱标地点******集团阳光采购管理系统

唱标方式******集团阳光采购管理系统线上唱标。

七、发布公告的媒介

《中国招标投标公共服务平台》：http：//******/、《内蒙古自治区企业阳光采购服务平台》：http：//******/、《中国采购与招标网》：http：//******、《******集团阳光采购管理系统》：https：//******，其他网站转载无效。

八、资格审查

资格审查方式为资格后审。

九、联系方式及异议联系方式

采 购 人：******有限公司运营管理分公司

地? 址：内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区腾飞路内蒙古自治区地质矿产勘查开发局办公楼

联 系 人：张童飞、苏黎特

电??? 话：******、******

采购代理机构：******有限责任公司

联 系? 地 址：内蒙古锡林浩特市锡林大街88号

联?? 系?? 人：程莉

联? 系 电 话：******

邮 ?????? 箱：******@163.com